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项目简介

中国虹桥文化产业项目，主要针对中国县（市）市区不通航桥，而量身打造的古建筑商业地产项目，项目核心：加宽桥的通行面积，作成机动车辆，非机动车辆，人行道，利用河道的河面在桥两边修建一个三-四层的古建筑塔楼，商业休闲，旅游景点，市民活动中心，在桥的两端沿岸作绿化亮化项目，清理河涌屯水，治理河道。在塔楼一二楼作县城步行街，商业街道，天面绿化亮化后作城市广场活动中心，用于市民广场舞等活动。河的沿岸修建跑道，市民散步跑步用地，停车用地。项目涉及到土建，装修，机电，弱电，消防，亮化，绿化，河道治理，排污。打造成当地政府的旅游，休闲，虹桥文化为一体市民活动中心，虹桥文化产业，古建筑风情！

白天，在风光旖旎河边漫步、在古色古香的廊桥上品茗，享受生活的乐趣。晚上，五彩灯光装扮的廊桥和沿河的景观，倒映于水中、水光溢彩、美轮美奂、形成一道靓丽而独特的风景线。

项目运营盈利模式

项目采用项目子公司制，在项目当地注册项目公司，公司性质股份制。项目经过于当地政府洽谈，采用项目资源置换，投资公司为当地政府做环保，绿化，亮化，以及相关市民活动健身等设施（相关条件提供可行性报告），经当地发改委立项批准后，根据不同城市坐以下运营模式：

1）商铺销售：项目采用销售商铺的方式获取投资成本以及利润。

2）自运营：项目建立后采用自主经营的模式,招商引资的方式，类华润万佳，麦当劳，潮流前线，儿童活动中心，水上乐园等合作商家，目标打造一个时尚，古风情，相结合的综合体。项目运营后，采用银行抵押模式（租金支付利息），杠杆下一个项目，目标打造一个县级休闲，旅游，市民活动中心，时尚商场等为一体的商业地产。

3）资金：采用自筹的方式，公司计划首期投资计划3个亿

项目内容

项目涉及到设计，施工，监理，项目内容涉及到土建，机电，消防，装修，绿化，亮化，河涌清理，环保，防洪等。

股权比例

成立项目公司，按照出资比例占有股份，财务共管

项目现状

1）湖南怀化通道县项目已完成交付使用！

2）已签署意向合同单位政府：衡阳县西渡两桥，常宁市一桥，江西芦溪一桥。

3）临湘市己作设计图！

4）其他大约20个县级业务洽谈中

样板工程图照（通道县）

部分设计稿件 （临湘县）

衡阳县设计稿件

联系人：贺天